¿Cómo hacer proyectos de inversión exitosos?
Elaborar proyectos de inversión es una técnica que implica una proyección y análisis de múltiples variables. Hay que diferenciar entre el funcionamiento ideal de un proyecto de inversión y su correcta adecuación a la realidad. Para el funcionamiento real del proyecto, el producto o servicio debe haber seguido un análisis adecuado de oferta y demanda. Muchas veces el proyecto tiene un excelente esquema ideal en que sus elementos confluyen armónicamente entre sí; sin embargo, un deficiente análisis del producto o servicio a nivel económico puede frustrar el objetivo del proyecto.
¿Qué relación tiene la valorización de proyectos de inversión con la valorización de empresas y patrimonios?
La elaboración de un proyecto de inversión generalmente parte de una situación nueva de participación en un mercado específico. Por el contrario, la valorización de empresas y patrimonios indica una situación existente que requiere analizarse. En cuanto a la metodología de análisis, el modelo más conocido es el CAPM o modelo de flujos descontados, a través del cual las variables económicas se proyectan a un horizonte de inversión en años, posteriormente los indicadores se descuentan al presente y presentan una tasa de rentabilidad que es la que define la preferencia frente a negocios alternativos.
¿Qué fases tiene la elaboración de un proyecto de inversión?
De manera genérica un proyecto de inversión pasa por las siguientes fases:
Preinversión
Se identifica y desarrolla la idea,se elabora el perfil del proyecto y se realiza un estudio de prefactifibilidad
Inversión
Se elabora el proyecto definitivo,se obtiene el financiamiento y se pone en marcha
Operación
En esta etapa se realiza la gestión operativa, la gestión financiera y se efectúa seguimiento y evaluación
¿Cómo puede ayudarme la elaboración de proyectos de inversión?
Los proyectos de inversión son útiles en muchos aspectos:
Generan ideas de negocio que posteriormente pueden ser vendidas
Mantienen un adecuado estado de actualización financiera en la empresa que los encarga
Permite utilizar las técnicas de valorización para cuantificar sus activos
Permite estructurar y dividir los activos intangibles para valorizarlos y comercializarlos
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