¿Qué tributos debe pagarse por los alquileres?
Desde el punto de vista civil y puramente contractual los alquileres se derivan de contratos de arrendamiento sobre bienes, el pago por concepto de arrendamiento califica como ingreso de renta según las disposiciones del impuesto a la Renta, por lo tanto, el producto de los alquileres debe pagar dicho impuesto.
¿Cómo se liquida el pago de impuesto por alquileres?
Los supuestos de la Ley del Impuesto a la Renta califican al ingreso por alquileres como impuesto de primera categoría, para liquidarlo debes sumar el total de tus ingresos obtenidos durante todo el año (Renta Bruta) a esta suma se le deduce el 20% y a la diferencia (Renta Neta), se le aplica la tasa del impuesto de 6.25%..
¿A quién y dónde debo pagar los impuestos por alquileres?
Es muy sencillo, tienes 4 formas de realizar la declaración y pago: 1. Por Internet: En el portal web del banco, disponible en Scotiabank; en la plataforma PAGALO .PE del Banco de la Nación. 2. En Agentes Corresponsales: Disponible en Agentes BCP. 3. En Agencias Bancarias: En los establecimientos de los bancos: Scotiabank, Interbank, BBVA, Banbif y Banco de la Nación. Para realizar la declaración y pago sólo debes comunicar verbalmente al cajero que deseas hacer un pago a la SUNAT y proporcionar la siguiente información: Tu número de RUC, período tributario, tipo y número de documento de identidad del inquilino, monto del alquiler en soles y el tipo de bien. O puedes utilizar la Guía para Arrendamiento donde anotarás los datos necesarios.
Al finalizar, el banco te entregará un recibo por arrendamiento (Formulario N° 1683 - Recibo de Arrendamiento) que deberás entregar al inquilino (de preferencia firmado) y si necesitas sustentar la declaración y pago mensual, será suficiente con que conserves la fotocopia del formulario. 4. Mediante pago electrónico en Sunat Virtual: Sigue estos pasos: - Desde Sunat Virtual, con tu Usuario y Clave SOL ingresa a Mis Declaraciones y pagos Nueva Plataforma - Dirígete a Pago y presentación de otras declaraciones y selecciona el formulario Arrendamiento - 1683, llena la información requerida siguiendo las indicaciones del sistema, luego dale clic en “Agregar a Bandeja”. - Se te presentará una pasarela de pago con 5 opciones, selecciona una de las siguientes alternativas disponibles para pagar renta de primera categoría: Con cargo en cuenta bancaria, siempre y cuando hayas celebrado previamente un convenio de afiliación con tu banco. Disponible en Scotiabank, Interbank, BBVA Continental, BCP, Citibank, Banco GNB, BanBif, Banco Pichincha, Banco de Comercio y Banco Santander Con cargo en tarjetas de crédito y/o débito, disponible para Visa, Mastercard, American Express (AMEX) y Diners Club International. Para Visa y Mastercard, deben estar afiliadas a Verified by Visa y Secure Code, respectivamente. También se encuentra habilitado la opción de pago con YAPE. Asimismo, se han habilitado las tarjetas internacionales VISA y MasterCard para el pago de obligaciones tributarias y aduaneras por medio de la web de SUNAT (mis declaraciones y pagos y plataforma Desktop), APP SUNAT, APP Personas, APP Emprender y el sistema Pago sin Clave SOL, este beneficio ayudará a los contribuyentes y usuarios de comercio exterior a realizar sus pagos. - Luego de haber seguido los pasos, el sistema generará automáticamente el Recibo por Arrendamiento - Formulario Virtual Nro. 1683 con el contenido de lo declarado y pagado. Puedes remitirlo a través de correo electrónico o imprimirlo y entregarlo al inquilino.
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